Town & Country Projekte: Von der sozialen Verantwortung bis zum massiven Wohnbau

Die Realisierung von Bauprojekten sowie die Förderung gesellschaftlicher Initiativen bilden die zwei tragenden Säulen der strategischen Ausrichtung von Town & Country. Während im bautechnischen Bereich der Fokus auf der Schaffung von nachhaltigem, leistbarem und individuellem Wohnraum in Massivbauweise liegt, manifestiert sich die soziale Dimension in der gezielten Unterstützung von Kindern, Jugendlichen und intergenerativen Projekten. Diese duale Strategie zielt darauf ab, nicht nur physische Strukturen in Form von Wohnhäusern zu schaffen, sondern auch soziale Strukturen zu stärken, die den gesellschaftlichen Zusammenhalt fördern.

Die soziale Dimension: Der Town & Country Stiftungspreis

Das soziale Engagement wird maßgeblich durch die Town & Country Stiftung institutionalisiert. Der Stiftungspreis dient dabei als zentrales Instrument, um zivilgesellschaftliches Engagement sichtbar zu machen und finanziell zu unterstützen. Im Kern steht die Überzeugung, dass Chancengleichheit für Kinder und Jugendliche eine fundamentale Voraussetzung für eine gerechte Gesellschaft ist.

Der Stiftungspreis ist strukturell in zwei Hauptkategorien sowie einen speziellen Sonderpreis unterteilt, um eine breite Wirkung über verschiedene Ebenen hinweg zu erzielen.

Die erste Preiskategorie: Breite Basis-Förderung

In der ersten Stufe des Auswahlverfahrens liegt der Schwerpunkt auf einer großflächigen Unterstützung. Hier werden bundesweit 300 Projekte ausgewählt, die jeweils eine Förderung in Höhe von 1.000 € erhalten.

• Zielgruppen der Förderung: Unterstützt werden primär gemeinnützig anerkannte Institutionen und Organisationen mit Sitz in Deutschland.
• Fokus der Projekte: Die Förderung richtet sich an Initiativen, die einen klaren Fokus auf benachteiligte Kinder und Jugendliche legen.
• Art der Benachteiligung: Gefördert wird Engagement, das hilft, soziale, finanzielle oder körperliche Benachteiligungen auszugleichen.
• Logistik der Übergabe: Die Zuwendung erfolgt nicht als bloßer Transfer, sondern wird durch regionale Stiftungsbotschafter im Rahmen einer symbolischen Spendenübergabe überreicht.

Diese breite Streuung stellt sicher, dass eine Vielzahl von Vereinen und Initiativen in ihrer oft ehrenamtlichen Arbeit gestärkt wird. Die finanzielle Unterstützung von 1.000 € pro Projekt ermöglicht es kleinen Organisationen, spezifische Maßnahmen umzusetzen, die ohne diese Förderung nicht realisierbar wären.

Die zweite Preiskategorie: Regionalpreise und Gala

Über die Basisförderung hinaus gibt es eine zweite Stufe, die eine deutlich höhere finanzielle Förderung und eine größere öffentliche Sichtbarkeit bietet. Aus dem Pool der bereits 300 geförderten Projekte wählt eine Jury insgesamt zwölf Regionalpreisträger aus.

• Regionale Aufteilung: Die Auswahl erfolgt aus drei definierten Gebieten, nämlich der Region Nord, der Zentralregion und der Region Süd. In jeder dieser Regionen werden vier Preisträger nominiert.
• Finanzielle Förderung: Jeder der zwölf Regionalpreisträger erhält eine weitere Unterstützung in Höhe von 5.000 €.
• Die Stiftungsgala: Der Höhepunkt dieser Kategorie ist die Town & Country Stiftungsgala. Hier werden die Preisträger in einem wertschätzenden Rahmen gewürdigt.

Die Gala erfüllt eine doppelte Funktion: Sie ist einerseits eine formelle Anerkennung der herausragenden Arbeit in der Kinder- und Jugendhilfe und andererseits eine Bühne, um die Arbeit der Engagierten sichtbar zu machen und andere Personen zur Nachahmung zu inspirieren.

Der Sonderpreis: Intergenerative Begegnung

Erstmals wurde ein Sonderpreis ins Leben gerufen, der sich explizit von der regulären Preiskategorie unterscheidet. Unter dem Motto „Jung trifft Alt – Begegnung, die verbindet“ werden Projekte gefördert, die den Austausch zwischen verschiedenen Generationen suchen.

• Kernziel: Förderung kreativer Wege, um intergenerative Begegnungen zu stiften und einen echten Austausch zwischen Kindern, Jugendlichen und älteren Menschen zu ermöglichen.
• Themenfelder: Die Förderung umfasst vielfältige Aktivitäten, darunter sportliche, kreative, kulturelle sowie digitale oder bildende Maßnahmen.
• Ausschlusskriterium: Projekte, die sich auf diesen Sonderpreis bewerben, können nicht zusätzlich an der regulären Preiskategorie teilnehmen.
• Geografischer Rahmen: Der Sonderpreis wird unabhängig von regionalen Beschränkungen bundesweit vergeben.
• Auswahlprozess: Eine Jury nominiert zwei Gewinnerprojekte, die zur Stiftungsgala eingeladen werden.
• Finalisierung: Die Entscheidung, welches Projekt den ersten oder zweiten Platz belegt, erfolgt durch das Publikum der Gala nach einer Live-Präsentation.
• Förderhöhe: Die Förderung für diesen Sonderpreis kann bis zu 10.000 € betragen.

Wohnbauprojekte und regionale Implementierung

Parallel zum sozialen Engagement realisiert Town & Country anspruchsvolle Wohnbauprojekte. Diese zeichnen sich durch eine Kombination aus Massivbauweise, Nachhaltigkeit und einer durchdachten Standortwahl aus.

Wohnpark Leiser Berge in Ernstbrunn

Ein exemplarisches Beispiel für die Umsetzung eines größeren Wohnbauprojekts ist der Wohnpark Leiser Berge in Ernstbrunn. Dieses Projekt illustriert, wie Town & Country leistbaren Wohnraum in einer attraktiven Lage schafft.

• Gesamtfläche: Das Projekt erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 27.424 m².
• Umfang: Geplant ist die Errichtung von 45 Einfamilienhäusern in Massivbauweise.
• Bauphasen: Die Realisierung erfolgt in drei Bauphasen. Die Phasen 1 und 2 wurden bereits abgeschlossen, wobei 31 Häuser an die Bauherren übergeben wurden. In Bauphase 3 sind noch 14 Häuser verfügbar.
• Zustand der Übergabe: Die Häuser werden belagsfertig übergeben.
• Individuelle Wahl: Für die verbleibenden Einheiten stehen zwei verschiedene Haustypen zur Auswahl.

Die Attraktivität dieses Projekts ergibt sich primär aus der Infrastruktur und der Lage, welche eine hohe Lebensqualität für Familien bietet.

Die strategische Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Korneuburg und Wien sowie einen günstigen Kaufpreis aus, was das Projekt zu einer attraktiven Gelegenheit für potenzielle Eigenheimbesitzer macht.

Regionale Partnerschaften und Projektrealisierung in Deutschland

In Deutschland wird die Umsetzung von Bauprojekten über erfahrene Partner gesteuert, die eine lokale Expertise mit den Qualitätsstandards von Town & Country verbinden. Ein Beispiel hierfür ist die Betreuung in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg, wo seit über 20 Jahren Projekte realisiert werden.

Die Projektausführung konzentriert sich auf verschiedene Gebäudetypen, um unterschiedlichen Lebenssituationen gerecht zu werden:

• Einfamilienhäuser: Klassische Wohneinheiten für Familien.
• Bungalows: Barrierefreie Lösungen für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
• Stadtvillen: Raumoptimierte, moderne Wohnhäuser für urbane Lagen.

Ein wesentlicher Bestandteil dieser Projekte ist die Festpreisgarantie und die persönliche Betreuung, um den Prozess für die Bauherren sicher und stressfrei zu gestalten.

Konkrete Projektbeispiele und Preisstrukturen

Zur Veranschaulichung der Preis-Leistungs-Relation in bestimmten Regionen lassen sich konkrete verfügbare Objekte anführen:

• Projekt Flair 152 RE in Stolberg: Dieses Objekt bietet eine Wohnfläche von 152 m² auf einem Grundstück von 487 m² zu einem Preis von 521.615 €.
• Projekt Bodensee 129 in Gangelt: Hier beträgt die Wohnfläche 129 m² auf einem 500 m² großen Grundstück bei einem Preis von 392.738 €.
• Projekt Mainz 128 in Übach-Palenberg: Mit einer Wohnfläche von 128 m² auf 446 m² Grundstück liegt der Preis bei 391.513 €.

Diese Beispiele verdeutlichen, dass die Projekte auf eine Balance zwischen Wohnfläche, Grundstücksgröße und Kosten optimiert sind.

Methodik des Hausbaus: Der 5-Stufen-Plan

Um die Komplexität eines Bauprojekts für den Kunden zu reduzieren, folgt Town & Country einem strukturierten Prozess in fünf Schritten. Dieser Prozess stellt sicher, dass von der ersten Idee bis zum Baustart alle relevanten Aspekte abgedeckt werden.

• Schritt 1: Erstgespräch vereinbaren. In diesem Stadium werden die individuellen Wünsche und Vorstellungen in einem unverbindlichen Beratungstermin mit Experten besprochen. Dies dient der Bedarfsanalyse.
• Schritt 2: Musterhaus erleben. Die Besichtigung von Musterhäusern ermöglicht es den Bauherren, die Bauqualität haptisch zu erleben und sich hinsichtlich der Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren zu lassen.
• Schritt 3: Finanzierung klären. Experten beraten zu Finanzierungsoptionen und staatlichen oder regionalen Fördermöglichkeiten, um eine Lösung zu finden, die exakt zum Budget des Kunden passt.
• Schritt 4: Planung konkretisieren. Auf Basis der Wünsche wird ein maßgeschneidertes Angebot entwickelt, das die spezifischen Anforderungen an den Wohnraum berücksichtigt.
• Schritt 5: Baustart vorbereiten. In der finalen Phase werden alle Details fixiert, sodass der eigentliche Bau des Hauses beginnen kann.

Dieser Prozess ist darauf ausgelegt, nachhaltig und leistbar zu sein, wobei die Massivbauweise als stabiles Fundament für die Zukunft dient. Die geografische Abdeckung in Österreich erstreckt sich dabei über alle Bundesländer: Wien, Vorarlberg, Tirol, Steiermark, Salzburg, Oberösterreich, Niederösterreich, Kärnten und Burgenland.

Architekturphilosophie: Das NOVO-Konzept

Ein wesentlicher Teil der modernen Projektentwicklung bei Town & Country ist das NOVO-Konzept. Dieses Konzept bricht mit konventionellen Ansätzen im Hausbau.

• Leidenschaft und Alltag: Die Planung erfolgt streng entlang des tatsächlichen Alltags der Bewohner, anstatt starre Architekturmuster anzuwenden.
• Greifbare Architektur: Das Ziel ist es, Architektur nicht als abstraktes Konzept, sondern als funktionales Werkzeug für das Leben zu gestalten.
• Nachhaltigkeit: Die NOVO-Philosophie integriert nachhaltige Ansätze in die Planung und Bauausführung, um den ökologischen Fußabdruck der Projekte zu minimieren.

Durch diesen Ansatz wird ein Haus nicht nur als Gebäude, sondern als „echtes Zuhause“ definiert, das exakt auf die Ansprüche der Familie zugeschnitten ist.

Analyse der strategischen Projektausrichtung

Die Analyse der vorliegenden Daten zeigt eine tiefgreifende Integration von ökonomischen und sozialen Zielen. Town & Country agiert nicht nur als Bauunternehmen, sondern als gesellschaftlicher Akteur.

Im Bereich des Wohnbaus ist eine klare Tendenz zur Professionalisierung der Kundenreise erkennbar. Die Aufteilung in fünf Schritte reduziert die psychologische Hürde des Hausbaus und schafft Vertrauen durch Transparenz. Die Nutzung von Massivbauweise in Projekten wie dem Wohnpark Leiser Berge belegt den Anspruch an Langlebigkeit und Stabilität. Die Integration von Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) in die Projektplanung zeigt, dass nicht nur das einzelne Gebäude, sondern das gesamte Lebensumfeld in den Fokus gerückt wird.

Auf der sozialen Ebene ist die Stiftung ein Instrument der Corporate Social Responsibility (CSR). Die Entscheidung, 300 Projekte mit kleinen Beträgen (1.000 €) und zwölf Projekte mit größeren Beträgen (5.000 €) zu fördern, ist eine strategische Entscheidung für die Breite der Wirkung. Während die Basisförderung die Basis der zivilgesellschaftlichen Arbeit stützt, dient die Regionalpreis-Vergabe und die anschließende Gala der Sichtbarkeit und der Inspiration.

Besonders hervorzuheben ist die Einführung des Sonderpreises „Jung trifft Alt“. Dies ist eine Reaktion auf die gesellschaftliche Herausforderung der Vereinsamung im Alter und der Entfremdung der Generationen. Indem Projekte gefördert werden, die digitale, kulturelle oder sportliche Aktivitäten als Brücke zwischen Jung und Alt nutzen, erweitert Town & Country den Begriff der Förderung über die reine finanzielle Hilfe hinaus hin zur Förderung des sozialen Zusammenhalts.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Town & Country Projekte sowohl im baulichen als auch im sozialen Kontext auf dem Prinzip der „Verbindung“ basieren: Die Verbindung von Architektur und Alltag, die Verbindung von Finanzierbarkeit und Qualität sowie die Verbindung verschiedener Generationen und gesellschaftlicher Gruppen.

Quellen

1. Town & Country Stiftung
2. Wohnpark Leiser Berge Ernstbrunn
3. Town & Country Haus
4. MP-Projekte TC